Otevřená Společnost

Analýza vznikla jako reakce na prodej domů č.p. 1470, 1492 a 1502 na třídě T. G. Masaryka v Roudnici nad Labem soukromému vlastníkovi, společnosti BIALBI Bytové domy s.r.o. Tyto domy obývalo v době prodeje zhruba 200 osob, většinou Romů, kteří sem byli sestěhovaní v průběhu 90. let z jiných částí města. Město domy prodalo uvedené společnosti v březnu loňského roku za celkovou cenu 1,5 milionů korun včetně pozemků. Na nového majitele zároveň přešla odpovědnost vůči nájemníkům těchto domů.Společnost BIALBI Bytové domy s.r.o. v současnosti hledá pro obyvatele, kteří měli v době prodeje platnou nájemní smlouvu, nové bydlení. Většinou se však jedná o krátkodobé nájmy v obcích nebo městech mimo Roudnici nad Labem. Vedle toho město Roudnice některým z nich již poskytlo bydlení ze svých vlastních zdrojů.

Hlavním cílem celého projektu bylo vypracovat doporučení pro formulaci bytové politiky zaměřené na nízkopříjmové domácnosti v Roudnici nad Labem. „Výzkum probíhal od července do konce listopadu loňského roku. Analyzovali jsme při něm dostupné dokumenty jako jsou zápisy z jednání Rady města i zastupitelstva, hovořili s lokálními experty, politickými představiteli i obyvateli domů. Zjištění z analýzy jsme na konci loňského roku představili zastupitelům,“ uvádí vedoucí projektu Štěpán Ripka z organizace Otevřená společnost, o.p.s. Závěrečná zpráva z projektu uvádí celkem osm možných alternativ vývoje situace pro nájemníky těchto domů. U každé z nich jsou popsány její výhody nevýhody, rizika, nutná opatření k jejímu uskutečnění a postoj všech zúčastněných stran. Jedná se o spektrum alternativ, od toho, že nájemníci přijmou nabídku firmy a odstěhují se z Roudnice, přes možnosti, že město pro ně postaví novou ubytovnu či dům služeb až po odstoupení firmy od smlouvy a vrácení domů do majetku města. Jednou z možností je také zpětný odkup nemovitostí.

„Hlavním návrhem celé studie je doporučení městu a návrh spolupráce Agentury na přípravě a zavedení modelu takzvaného prostupného bydlení, ve kterém lidé mohou přecházet z krátkodobého krizového bydlení na ubytovnách do podporovaného bydlení spojeného s nabídkou sociálních služeb. Cílovým třetím stupněm je získání dlouhodobého nájemního bydlení na volném trhu,“ říká ředitel Agentury pro sociální začleňování v romských lokalitách Martin Šimáček. Byty zařazené do tohoto systému by se měly nacházet v různých místech města a jejich obyvatelé by měli být nabídkou lepšího bydlení motivováni k dodržování dohodnutých pravidel (dodržování domovního řádu, placení nájemného a služeb, případně splácení dluhů). Řešení bytové situace zároveň musí být spojené s dostupností dalších sociálních služeb, jakými jsou například terénní sociální práce, pracovní poradenství nebo protidrogová politika. „Pro nájemníky ze třídy T.G.Masaryka je v současné chvíli trh s byty v podstatě uzavřený. V bezvýchodné situaci se ocitli i lidé, kteří řádně platili nájemné a starali se o své byty. Doplatili na krátkodobé smlouvy i na to, že ani BIALBI ani město nemají jasný plán, jak jim pomoci zajistit náhradní ubytování,“ vysvětluje Martin Šimáček. „Městské byty byly dosud přidělovány podle nejasných kritérií. To, že neexistují pravidla pro přidělování standardních městských bytů, je překážkou pro zavádění systému prostupného bydlení. Bez změny v této praxi nemůže systém motivace v rámci prostupného bydlení začít efektivně fungovat,“ dodává Štěpán Ripka.

Analýza je dostupná ke stažení zde: Analýza - Romové a bytová politika v Roudnici nad Labem